За последние годы Подольск, один из крупнейших городов Подмосковья, привлек застройщиков своей активностью. В этом городе строятся элитные жилые комплексы, а также доступные дома экономкласса. Этот город предлагает новостройки, рассчитанные на самые разные категории покупателей.

В настоящее время многие желают купить квартиру в Подольске, поскольку Подмосковье становится все более привлекательным для жизни. Выбор новостроек в этом регионе намного шире, чем в пределах МКАДа, и цены на квартиры значительно ниже, чем в столице. Кроме того, свежий воздух, обилие зелени и хорошая экология также играют не последнюю роль при выборе жилья.

Инфраструктура Подольска вполне сравнима с многими районами Москвы. Поэтому квартиры в Подольске находят своих покупателей довольно быстро.

Рынок жилой недвижимости в Подольске насчитывает большое количество объектов нового строительства, что существенно повышает показатели обеспеченности населения жильем. В конце 2012 года, на каждого жителя Подольска приходилось около 30,3 квадратных метров жилья, в то время как в Москве этот показатель составлял около 18,5 квадратных метров. Более того, Подольск превосходит другие населенные пункты Московской области по числу реализованных строительных проектов и численности жителей. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают город конкурентоспособным на рынке недвижимости.

На сегодняшний день в Подольске действует множество застройщиков, которые планируют претворить в жизнь множество новых строительных проектов в ближайшие годы. Однако сейчас наблюдается двукратное снижение объемов ввода, что повлияет на уровень спроса и приведет к росту цен.

Главное преимущество недвижимости в Подольске заключается в ее масштабности. Большая часть жилых комплексов состоит из нескольких корпусов, а благоустройство территории заключается в комфортной и качественной инфраструктуре. Деятельность города направлена на создание условий для комфорта жильцов, благодаря чему Подольск стал конкурентным на рынке недвижимости.

Основными видами жилья, которое сейчас строится в Подольске, являются экономкласс, комфорт-класс и бизнес-класс. Крупные жилые комплексы комфорт-класса составляют около 80% рынка новостроек. Стоит отметить, что владельцы недвижимости в Подольске, за исключением небольшого количества класса бизнес, являются представителями среднего класса, которые ценят комфорт и уют.

Министерство транспорта Московской области также объявило о планах по развитию легкого наземного метро в ближайшее время. Согласно этому плану, новые линии будут проходить через все крупные города Подмосковья, включая Подольск, где предполагается строительство двух станций. Это значительно улучшит транспортную доступность города и привлечет еще больше внимания со стороны потенциальных покупателей недвижимости.

Квартиры в новостройках Подольска: отличное соотношение цена-качество

Один из главных факторов привлекательности Подмосковья перед Москвой – более низкие цены на жилье. В среднем, квадратный метр новостройки в Подольске стоит 66 850 рублей, что значительно меньше, чем стоимость аналогичных объектов в столице.

Такую тенденцию можно объяснить, по крайней мере частично, недостатком новых строительных площадок в Москве. По мере постепенного уменьшения объемов вграфа комплексов в столице застройщики начали обращать внимание на крупные города-сателлиты, находящиеся в непосредственной близости от Москвы. Один из примеров – Подольск. Здесь уже сейчас развита хорошая транспортная, социальная и торговая инфраструктура, которая практически интегрирована в московскую сеть. При этом здесь существует значительно большее количество свободных земельных участков для возведения новых жилых комплексов. Именно это делает Подольск одним из наиболее привлекательных городов, расположенных за МКАДом.

Средняя стоимость квадратного метра в новых домах Подольска зависит от многих факторов. Один из таких факторов – стадия строительства. Квартиры в объектах, которые уже сдаются в эксплуатацию или почти готовы, обычно стоят дороже. Однако, цена также зависит от класса здания и количества комнат. Например, однокомнатная квартира обойдется в среднем в 71 850 рублей за квадратный метр, в то время как двух- и трехкомнатные квартиры будут дешевле – в среднем 68 500 и 61 400 рублей соответственно.

Однокомнатные квартиры представляют большую часть рынка недвижимости, и их покупают с большим энтузиазмом. Например, готовую однокомнатную квартиру площадью до 50 квадратных метров можно приобрести за 3 500 000 рублей. Двухкомнатные квартиры также имеют большую популярность, они подходят не только для одиночек, но и для маленьких семей. Для приобретения двухкомнатной квартиры площадью до 70 квадратных метров в Подольске нужно заплатить приблизительно 4 300 000 рублей. Трехкомнатная квартира площадью от 70 до 90 квадратных метров обойдется в 5 300 000 рублей. Таким образом, своим соотношением цены и качества жилья Подольск позволяет покупателям рассмотреть его в качестве серьезной альтернативы к столичному рынку недвижимости.

Преимущества Подольского района

При выборе квартиры, главным вопросом для любого новосела становится территория, где находится жилье. Инфраструктура и окружение могут сильно повлиять на выбор. Такого рода рассуждения верны и для Подольска – города, который находится в южной части Подмосковья.

Подольск является одним из самых крупных, развитых и уютных городов в данном регионе. Он находится в 16 км на юг от Москвы и до него очень просто добраться: на машине можно съехать на Симферопольское или Варшавское шоссе, или воспользоваться электричкой от Курского вокзала. Также доступны автобусы, которые отправляются от станции метро «Южная».

Подольск насчитывает около 180 тысяч человек, при этом почти половина населения занята работой в самом городе. Инфраструктура здесь весьма развита, благодаря экономическому благополучию. Город может похвастаться большим количеством ресторанов, маленьких кафе, огромными магазинами («Ашан», «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Дикси», «Карусель», «Квартал»), широким выбором магазинов с бытовой техникой («Эльдорадо», «Техносила», «Белый Ветер»), детскими и спортивными магазинами, салонами связи («АльтТелеком», «Связной», «Евросеть», «МТС») и исчерпывающим выбором косметических магазинов. Здоровье горожан в Подольске оберегают 8 поликлиник и 4 городских больницы, а также собственный роддом. Город также является удобным для семей с детьми, ведь здесь расположены 44 детских сада и 28 школ. Фитнес-центры, ледовый дворец «Витязь», учебно-спортивный центр олимпийской подготовки «Подольск» и две горнолыжные трассы позволят полюбить жизнь со здоровым образом жизни. Экологическая обстановка города никак не отстает – его окружает лес, а поблизости протекает речка Пахра. В чистом городе много парков и скверов. Для тех, кто предпочитает жить в экологически чистом районе и в тоже самое время иметь доступ к современным удобствам, Подольск станет отличным выбором.

Город располагает значительной территорией, на которой равномерно осуществляется застройка жилыми зданиями, которые строятся преимущественно с использованием комплексного подхода. Местоположение Подольска характеризуется следующими достоинствами:

• удобное сообщение с Москвой, наличие нескольких железнодорожных станций, а также возможность добраться до столицы на автомобиле по двум магистралям – Симферопольскому и Варшавскому шоссе;
• высокий уровень развития социально-бытовой инфраструктуры;
• отличное местоположение в близи к границам Москвы (Ю. Бутово).

Согласно приведенным сведениям, достоинства Подольского района стандартны для большинства городов Подмосковья. Самым важным недостатком города можно посчитать затраченное время на дорогу до Москвы. К тому же, Подольск является довольно развитым городом с качественными новостройками по доступным ценам, и обладает отличной инфраструктурой, которая является серьезным недостатком многих других подмосковных городов.

Фото: freepik.com