Сегодня в индустрии стройматериалов представлен широкий ассортимент продукции с уникальными свойствами. Но, несмотря на это, деревянный дом остается наиболее востребованным типом строительства из-за его экологичности, прочности, долговечности, а также тепла и уюта, которые он обеспечивает.

По данным Ассоциации деревянного строительства, около 20% частных жилых домов строятся из дерева, причем половина из них - из клееного бруса. Рынок проектирования деревянных домов продолжает успешно развиваться в нашей стране, поэтому покупатели могут самостоятельно выбирать, какие проекты деревянных домов являются наиболее перспективными.

Перед тем, как приступить к заказу проекта дома, необходимо четко определить требования к нему. Это поможет вам не только сэкономить время, но и избежать лишних финансовых затрат, так как проектировщикам не придется переделывать уже выполненную работу и пересчитывать стоимость проекта.

Как выбрать материал для постройки деревянного дома: от каркасной конструкции до клееного бруса

Современные деревянные дома могут быть построены из разных материалов, таких как профилированный брус, клееный брус, оцилиндрованное бревно и деревянные щиты на каркасе. Рубленое бревно практически не используется. Сегодня наиболее популярен и востребован клееный брус, который сушится в заводских условиях и не требует длительного времени на усадку после постройки. К тому же, рабочие с ним можно в любое время года. Цена на клееный брус составит около 30-35% от стоимости всего строительства.

Кроме того, новые деревянные дома больше не ограничены конструктивными особенностями. Старый стандарт, предписывающий расстояние между стенами не больше 4 метров, уже не актуален. С помощью клееного бруса можно строить дома любой длины, создавая действительно просторные помещения. Этот материал теперь считается одним из самых практичных и экономически эффективных вариантов для строительства деревянных домов.

Как выбрать правильный проект для своего дома – один из главных вопросов, которые возникают перед будущими владельцами загородной недвижимости. Если вы мечтаете о собственном доме, но не уверены, какой размер и этажность будет оптимальным для вашей семьи, рекомендуется принять во внимание несколько важных факторов.

Во-первых, стоит реально оценить свои потребности. Если вы желаете иметь большой двухэтажный дом, будьте готовы затратить много времени и сил на его обслуживание и уход. Пожилым людям или молодым паре, которая только начинает строительство своего дома, вероятнее всего подойдет одноэтажный вариант. Кроме того, для семьи из двух человек редко требуется площадь более 250 квадратных метров, а при строительстве дома большой этажности часто бывает, что половина помещений остается неиспользованной.

Во-вторых, важно правильно выбирать проект. Если вы решили построить большой дом, обратитесь к профессионалам, которые помогут вам выбрать оптимальный проект, учитывая ваши потребности и обеспечивающий удобное и комфортное проживание. Размеры дома также следует соотносить с размерами участка, чтобы он был эргономичным и удобным в использовании. Например, проекты деревянных домов до 100 квадратных метров подходят для небольших семей, а проекты до 150 квадратных метров – для просторных одно- или двухэтажных домов.

В-третьих, стоит учитывать, что современный подход к проектированию больших домов предусматривает максимальное использование жилой площади, включая различные хозяйственные помещения и гостевые комнаты. Если вы выбираете проект дома от 250 квадратных метров, обратите внимание на его планировку и архитектуру – они должны быть функциональными, эргономичными и элегантными, если вы хотите сделать свое пребывание в нем максимально комфортным и приятным.

Выбор архитектурного проекта для деревянного дома или коттеджа - это ответственный и важный шаг при строительстве. Правильный выбор проекта обеспечит удовлетворение от внешнего вида дома и его функциональности. Однако, не стоит злоупотреблять простотой или архитектурными излишествами. Их переизбыток может надоесть и портить общее впечатление.

На сегодняшний день застройщики предлагают различные проекты жилых деревянных домов в различных стилях: классический русский стиль, швейцарский шале или финский дом, а также авангардные решения. Конструкция дома должна быть гармоничной и соответствовать вашим предпочтениям. При этом необходимо быть осторожным с модными элементами и деталями, так как дом строится на длительный срок и не стоит рисковать их устареванием.

Не забывайте о коммуникациях при проектировании дома

Если вы планируете построить дом для проживания, то первым делом нужно решить вопрос с отоплением. Отопительному оборудованию необходимо выделить специальное помещение – котельную. Не забудьте установить там окно и обшивку из негорючих материалов, таких как гипсокартон. Однако если вы думаете о камине или печке, то следует принять во внимание необходимость устройства дымоходов и экстра мер по пожаробезопасности. Эти факторы должны быть учтены еще на этапе создания проекта деревянного дома.

Расположение кухни и хозяйственных помещений напрямую зависит от подачи воды. При прокладке коммуникаций лучше придерживаться простого правила: чем проще проект коммуникаций, тем меньше затрат на их прокладку и эксплуатацию. Также важным фактором является наличие санузла и его расположение. Чтобы сэкономить на трубах и монтаже, выбирайте проект, в котором кухня и санузлы находятся по одной стене.

Как создать дизайн-проект деревянного дома, который сочетает комфорт и приветливость для будущих жильцов? Ответ на этот вопрос кроется в удачной планировке, которая не имеет "мертвых зон". Длинные и узкие коридоры или пространство, напоминающее гостиницу, не должны быть допущены. Что же включает в себя грамотный дизайн-проект? Он предусматривает холл, одну или две спальни, кухню и раздельный санузел. При жилой площади более 100 кв. м. по меньшей мере два санузла необходимы, причем желательно разместить их в разных частях дома, например, один возле холла, а другой - рядом с гостиной или спальнями. Если вы не готовы сразу же начать обустройство мансардного этажа, но вам нравится идея его наличия, следует включить мансардные окна в дизайн-проект. Этот момент обходится дешевле, чем прорубать окна в уже готовой кровле. Не стоит забывать и о месте под лестницу, поэтому убедитесь, что проект обязательно его предусматривает.

Начинаем проект: определяем бюджет

Перед тем, как приступить к строительству дома, следует ясно понимать, сколько денег планируется потратить на проект. Если мы рассматриваем типичный дом из клееного бруса в категории бизнес-класса, площадью примерно 250 квадратных метров, то он будет иметь два этажа, четыре спальни, гостиную, кабинет, два санузла, кухню, террасу и балкон. В случае строительства такого дома стоимость может достигать приблизительно 6 000 000 рублей.

Если же мы говорим о доме премиум-класса, то его площадь будет составлять около 350 квадратных метров, а стоимость - от 8 000 000 рублей. Помимо преимуществ постройки бизнес-класса, в премиум-классе также можно учесть дополнительные удобства, такие как домашний спортзал и гардеробную.

Как выбрать проект для строительства деревянного дома: типовой или индивидуальный?

Когда все требования к жилью уже ясно определены, пора обратиться в строительную или проектную компанию, чтобы создать полный проект дома. На этом этапе стоит решить, какой тип проекта подойдет именно вам: типовой или индивидуальный.

Строительство по типовому проекту имеет много преимуществ:

• большой выбор проверенных архитектурных решений;
• кратчайшие сроки строительства;
• оптимальная стоимость.

При таком обилии типовых проектов важно учесть особенности вашего участка. Не каждый проект подходит для конкретного рельефа местности. Даже если выбранный проект выполнен качественно, то скорее всего потребуются доработки.

Иногда даже заказанный типовой проект деревянного дома в процессе доработок превращается в индивидуальный. Это занимает больше времени и денег, чем индивидуальное проектирование с нуля. Поэтому необходимо уделить внимание предпроектной подготовке: исследовать рельеф и грунт, составить наиболее полный список требований к будущему дому.

Забавный факт: в Подмосковье был построен деревянный дом площадью в 4000 квадратных метров. Из-за того, что для заказчика были важны все детали, включая оттенок древесины, такой проект мог быть только индивидуальным.

Купляя готовый проект дома из каталога, покупатель видит итоговую стоимость "дома под отделку". Такой подход оправдан, так как проектные работы обычно не выделяются отдельно. Но с индивидуальным проектом всё не так просто. Стоимость доработки типовых проектов всегда индивидуальна и зависит от сложности и объёма требуемых изменений.

При выборе проекта, с которого следует начать строительство дома, следует опираться прежде всего на местоположение и особенности земельного участка. Не стоит обходиться без совета будущих соседей, их опыт может оказаться бесценным. Активно задавая вопросы, в дальнейшем вы сможете рассказать интересную историю о строительстве личного дома.

Важный момент! Начиная строительство деревянного дома, нельзя ограничиваться покупкой хорошего проекта и заказом строительства. Надёжный и качественный дом возможен только если использовать материалы самого высокого качества. Это касается и клеёного бруса: производство такого материала требует хорошего клея, оборудования и сушильных камер, технологов, лаборатории и службы ОТК. Это возможно только для крупных компаний, которые применяют высокие технологии, обеспечивают качество продукта и поэтому предлагают приемлемые цены. Старайтесь не экономить на качестве материала для клееного бруса: экономия в 5-10% на цене материала может не покрыть будущие дополнительные расходы на решение проблем.

Фото: freepik.com