Как вступить в СРО: условия для строителей, проектировщиков и изыскателей

Некоммерческое партнерство участников строительного рынка страны, которое берет на себя регулирование деятельности участников сферы, частично выполняя надзорные функции государства, называется саморегулируемой организацией в области строительства (СРО). Сведения о таких объединениях вносятся в реестр саморегулируемых организаций. В данной статье мы расскажем о том, кому следует вступать в СРО и как правильно это сделать.

С какого числа нужно вступить в СРО?

С 1 июля 2017 года проведена реформа строительного саморегулирования, которая внесла законодательные новшества. Теперь обязательно вступление в СРО для следующих категорий организаций:

• Генеральные подрядчики, заключающие договоры строительного подряда на суммы свыше 3 млн рублей;
• Застройщики, самостоятельно занимающиеся строительством;
• Участники аукционов и тендеров;
• Технические заказчики.

Важно знать!

Если ваша организация желает стать членом объединения, то вы должны выбрать СРО, которая находится по месту регистрации вашего юридического лица. Кроме того, если в вашем регионе нет саморегулируемых организаций, то ваша фирма может вступить в СРО в соседнем регионе, выбрав любую из имеющихся организаций, за исключением иностранных компаний.

Членство в саморегулируемой организации дает участникам ряд преимуществ, включая:

• Расширение возможностей: компании, которые получили допуск в СРО, могут участвовать в государственных тендерах и закупках.
• Повышение авторитета у заказчиков: СРО контролирует качество работы организации и позволяет давать официальные финансовые гарантии, что повышает доверие со стороны клиентов.
• Информационная поддержка: вступление в СРО проектировщиков, строителей или изыскателей обеспечивает постоянное информирование участников об изменениях в законодательстве.
• Повышение квалификации: профессионалам, которые входят в Национальный реестр специалистов в области строительства (НРС) и обязательно должны находиться в составе компании-члена СРО, требуется проходить переквалификацию каждые пять лет, что повышает качество работы компании и профессионализм сотрудников в целом.
• Представление участников в госорганах: СРО занимается представлением интересов компаний-участников в государственных органах, что позволяет сосредоточиться на работе, а не на решении формальных вопросов.

Чтобы ваша фирма получила необходимую поддержку, важно выбрать надежную и лояльную СРО. Если вы хотите избежать ошибок при выборе, то можете обратиться за помощью к посредникам, которые работают только с проверенными СРО.

Компания должна соответствовать ряду требований, чтобы быть потенциальным членом строительной саморегулируемой организации (СРО). В частности, компания должна иметь не менее двух сотрудников, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства. Для тех, кто занимается объектами культурного наследия или осуществляет особо опасные, технически сложные и уникальные работы, количество специалистов из реестра должно быть еще больше.

Процедура внесения в реестр СРО несложная, однако требует подготовки пакета документов. Если компания хочет сэкономить время и избегнуть ошибок, ей стоит обратиться за помощью к опытному эксперту.

Требования к остальным работникам компании устанавливаются в квалификационных стандартах СРО. В свою очередь, специальные условия зависят от сложности и опасности работ, а также от суммы заключаемых контрактов.

Источник: https://nostroy.ru/ и https://nopriz.ru/ Сборник разъяснений, вопросов и ответов по реализации Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Какие документы нужно предоставить при вступлении в СРО?

Для того, чтобы компания могла стать членом объединения, необходимо предоставить определенный набор документов. Среди них:

• заявление о приеме в члены СРО;
• учредительные документы;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• решение о назначении руководителя компании с печатью организации;
• документы, подтверждающие соответствие организации требованиям СРО и законодательства.

В качестве таких документов могут выступать сведения о квалификации сотрудников, копии платежных поручений, подтверждающих уплату взносов, а также информация об имеющихся зданиях, помещениях, оборудовании и инвентаре, а также организации охраны труда на предприятии в случае их наличия.

Важно заметить, что саморегулируемая организация может запросить дополнительные документы у заявителя, такие как полис страхования гражданской ответственности или сертификат соответствия системе менеджмента качества.

Как происходит вступление в саморегулируемую организацию (СРО) строителей, изыскателей и проектировщиков? Для этого компания-заявитель должна пройти несколько этапов.

Первый этап – подготовка и передача документов. Обычно это занимает около месяца, но если обратиться за помощью к сторонним специалистам, можно ускорить процесс до одного дня.

Затем, на втором этапе, происходит проверка документов на подлинность и соответствие стандартам, она проводится саморегулируемой организацией и занимает не более двух месяцев. За это время СРО выясняет, соответствует ли юридическое лицо или индивидуальный предприниматель тем требованиям, которые организация предъявляет к своим членам. Кроме того, СРО может запрашивать дополнительные сведения у различных инстанций. По окончании проверки СРО сообщает кандидату о решении в течение трех дней.

Третий этап – уплата взносов. В случае, если документы составлены верно и будущий член СРО прошел проверку, он должен уплатить все необходимые взносы в течение семи рабочих дней. В частности, компании нужно выплатить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Дополнительно могут быть установлены вступительный взнос в СРО и взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, если у саморегулируемой организации есть такие требования. После оплаты взносов решение СРО о принятии компании в свои ряды вступает в силу.

И последний, четвертый этап – выдача выписки из реестра СРО, который дает право новому участнику СРО на выполнение ряда работ. В итоге, процедура вступления в СРО включает подготовку документов, проверку их на подлинность, уплату взносов и выдачу выписки из реестра СРО.

Возможен ли отказ в приеме в СРО?

Саморегулируемая организация имеет право отказать в приеме по следующим основаниям:

• Несоответствие требованиям к членам СРО;
• Непредставление полного объема необходимых документов;
• Членство в СРО аналогичного вида, например, Национальное объединение строителей (источник - https://nostroy.ru/);
• Иные причины, установленные внутренними регламентами СРО.

Предприятие или организация также могут получить отказ, если в прошлом они не выполняли выплаты из компенсационных фондов СРО. А также вступление в саморегулируемую организацию может быть отклонено, если предприниматель или юридическое лицо в течение года совершили два или более аналогичных административных правонарушения (например, при выполнении изысканий, подготовке проектной документации, при строительстве) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2022), статья 55.6, пункт 9 (источник - http://www.consultant.ru/).

Стоимость вступления в СРО начинается от 50 000 рублей и индивидуально определяется. Эта сумма складывается из нескольких составляющих, таких как вступительный взнос (единоразовый), взнос в компенсационный фонд (единоразовый), взнос в страховой фонд (ежегодный, начиная от 2500 рублей), членский взнос (ежемесячный, начиная от 5000 рублей) и дополнительные взносы.

Минимальная сумма взноса в компенсационный фонд невозможна для изменения в сторону уменьшения, так как ее регулирует государство через Ростехнадзор. Величина взносов зависит от направления деятельности компании, а также от суммы контрактов, которые выполняет или планирует выполнять компания, претендующая на членство в СРО Национальное объединение строителей. Согласно Федеральному закону № 372-ФЗ, были внесены основные нововведения.

Однако, несмотря на сложности вступления в СРО, членство в саморегулируемой организации предоставляет ряд преимуществ. Чтобы вступить в СРО, необходимо выполнить требования, предъявляемые к компании и сотрудникам, а также правильно оформить все бумаги.

Важно отметить, что материал не является публичной офертой, а информация о стоимости является актуальной на февраль 2022 года и указана для ознакомления.

Фото: freepik.com