Эксперты рассказали, что будет с ценами на недвижимость в 2024 году

Рост ипотечных ставок может привести к тому, спрос на жилье снизится, а рост цен на первичном рынке недвижимости замедлится.

Рост ипотечных ставок может привести к тому, спрос на жилье снизится, а рост цен на первичном рынке недвижимости замедлится. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на прогнозы экспертов. Как отмечает директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев , сейчас рынок недвижимости находится в состоянии трансформации, адаптируясь к новым условиям ипотечного кредитования. Если раньше брать жилье в ипотеку было достаточно выгодно, так как реальная ставка Центробанка РФ была даже ниже уровня инфляции, то теперь ситуация изменилась.

Так, начиная с июня спрос на вторичную недвижимость начал снижаться. А по итогам декабря 80% россиян интересуются уже готовым жильем, а остальные 20% спроса приходится на новостройки, при этом до июня спрос на вторичку составлял 88–90%.

«В ноябре прошлого года на новостройки приходилось всего 29,3% ипотечных сделок, а 56,5% занимали сделки со вторичной недвижимостью, остальное — загородная и коммерческая недвижимость », — заявил Сергей Зайцев. Он также отметил, что сейчас на новостройки приходится уже 49,1% от всех сделок, а на вторичное жилье — 35%. В конечном итоге рост ставок по ипотеке приведет к снижению спроса, из-за чего цены на жилье перейдут к стагнации. Однако пока о затоваривании рынка недвижимости говорить ещё рано. При этом, банки уже отмечают снижение объемов выдачи ипотечных кредитов, добавили в «S+Консалтинг». Пока снижение спроса не сказывается на ценах, однако в перспективе может заставить их рост остановиться. Напомним, что согласно прогнозам, по итогам года, будет введено рекордное количество нового жилья — около 100 млн кв. метров. И это, в сочетании со снижающимся спросом, может оказать существенное давление на цены в сегменте недвижимости.

Источник

Предложить новость