Льготные программы и россияне: продлевать или не стоит?

С 1 по 10 октября банки ВТБ и «Открытие» опросили россиян в возрасте 18-65 лет в регионах с населением более 100 тысяч человек.

В результате выяснилось, что каждый четвертый выступает за продление всех государственных программ, 16% считают значимой «семейную» ипотеку, еще 5% – «ипотеку с господдержкой-2020». При этом 6% респондентов считают, что не стоит продлевать ни одну из госпрограмм, а 44% россиян затрудняются с ответом.

Около 10% россиян в возрасте уже пользовались программами льготной ипотеки. Из них 5% обращались за «семейной» ипотекой, 3% брали «ипотеку с господдержкой-2020». По 1% оформляли «Дальневосточную» и IT-ипотеку. Еще 11% использовали кредит на покупку жилья по рыночной ставке.

10% планируют воспользоваться льготными ипотечными программами в ближайшие три-шесть месяцев: 5% – «семейной» ипотекой, 3% – «ипотекой с господдержкой-2020», по 1% – ИТ- и «Дальневосточной» ипотекой. Еще 3% намерены в ближайшие полгода взять ипотеку по рыночной ставке.

27% из тех, кто планирует воспользоваться льготной ипотекой, рассчитывают взять в банке 2-3 млн рублей. Еще столько же – 3-4 млн рублей. 18% опрошенных необходима сумма от 1 до 2 млн рублей, 15% – до 1 млн рублей, 6% – от 6 до 9 млн рублей, 4% – от 9 до 12 млн рублей и столько же свыше 12 млн рублей.

38% опрошенных намерены внести в качестве первоначального взноса по кредиту 10-20% собственных средств. 23% располагают средствами до 10% от стоимости квартиры. 20% опрошенных накопили 20-30% средств. 10% имеют 30-50% собственных средств. 6% имеют в распоряжении больше половины собственных средств для покупки недвижимости.

«На фоне выросших ставок по рыночным программам льготная ипотека снова стала основным финансовым инструментом для россиян, планирующих решить квартирный вопрос. Она позволяет получить кредит на покупку новостройки с однозначной ставкой и, как следствие – меньший ежемесячный платеж, чем по базовым банковским программам.

В ВТБ льготные сделки сейчас занимают более 71% от общего числа продаж, на первичном рынке этот показатель достигает 96%. Мы ожидаем, что до конца года клиенты продолжат смещать спрос в сторону льготных сделок» , – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Средний платеж по ипотеке на вторичном рынке жилья на порядок выше, чем на первичном рынке недвижимости. Об этом сообщается в исследовании, проведенном агентством Frank RG.

Так, в среднем в месяц за квартиру на первичном рынке клиенты платят банку 82,1 тысячи рублей, а на вторичном рынке— 145,6 тысячи рублей.

Главная причина в том, что на первичном рынке недвижимости действуют льготные программы, направленные на то, чтобы стимулировать строительную отрасль, потому что государству и правительству выгодно поддерживать застройщиков. Ведь, строительная отрасль — одна из главных в экономике, в ней задействовано огромное количество людей, по этой отрасли вообще судят, что с экономикой происходит. Так, во время пандемии коронавируса власти внедрили дешевую ипотеку под 6%, что на время спасло рынок недвижимости. А вот на вторичном рынке недвижимости льготные программы не действуют, хотя о возможности их распространения и говорят уже давно. Неудивительно, что по итогам третьего квартала этого года стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла в 66 городах из 70 городов. В среднем по всем крупным городам метр вторичного жилья стоит 103 055 рублей, за квартал цены увеличились на 2,2%, а с начала года рост составил 7,3%. Фото: архив «ИНФОРМЕРа» «ИНФОРМЕР»

Источник

Предложить новость