На сколько в России за год подорожал квадратный метр жилья

Выросла цена жилья в новостройках и "вторичка".

Средняя цена кв. м в российской новостройке по итогам III квартала 2023 года выросла на 5,4% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, цена метра вторички - на 7%, следует из материалов Росстата.

По данным статистического ведомства, средняя цена кв. м новостроек в России составила 134 тыс. рублей по итогам III квартала 2023 года, это на 5,4% больше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. При этом наиболее существенно подорожали элитные российские новостройки, где кв. м обойдется в 303,3 тыс. рублей  за метр (+7,5%). Средняя цена за кв. м  в жилье комфорт-класс составила 135,5 тыс. рублей  за кв. м (+7,1%), а в квартирах среднего качества - 119,8 тыс. рублей  (+2,3%).

Средняя цена кв. м вторичного жилья по России составила 94,5 тыс. рублей по итогам девяти месяцев 2023 года. Вторичка подорожала на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Наиболее заметно выросли цены на вторичное жилье комфорт-класса - 105,0 тыс. рублей  за кв. м (+7,8%) и средняя цена за кв. м в жилье низкого качества - 76,1 тыс. рублей  (+7,6%). Рост цен на метр в квартирах среднего качества составил 6,7% - до 88,7 тыс. рублей, элитная вторичка обойдется в 135,4 тыс. рублей  за кв. м (+2,1%).

Новостройки Москвы в среднем подорожали до 324,8 тыс. руб. за метр (+9%), а в 304,3 руб. за кв. метр (+10,9%) обойдется покупателю новая квартира комфорт-класса, 510,7 руб. за кв. метр (+9,3%) - элитная столичная новостройка. А вот квадратный метр в московской новостройке среднего качества подешевел на 10,8%, его стоимость составила 236,5 тыс. руб. за кв. метр. Темпы подорожания новостроек в Московской области чуть ниже - средняя цена за кв. метр составила по итогам девяти месяцев текущего года 174,9 тыс. руб. (+5,1%). Понемногу дешевеют здесь элитные проекты: 143,4 тыс. руб. за кв. метр (-0,3%), квартиры среднего качества снижают темпы роста - 175 тыс. руб. за метр (+2,5%), а подорожание новостроек улучшенного качества стремится к столичным темпам - 174,9 тыс. руб. за метр (+6,3%).

Вторичка Москвы, похоже, достигла предельных ценовых значений: 318,3 тыс. рублей  за метр (+1,3%). Жилье среднего качества незначительно подешевело, 244,4 тыс. рублей  за кв. м (-0,7%), квартиры комфорт-класса и элитного сегмента подорожали равномерно на 1,8% - до 331,9 тыс. рублей и 519,1 тыс. рублей соответственно. Вторичка в Подмосковье за год почти замерла: средняя цена квадратного метра составила 118,2 тыс. рублей  (+0,8%). По ценам на элитную вторичку в области данные отсутствуют, а вот жилье улучшенного качества подешевело на 0,6% - до 134,4 тыс. рублей  за кв. м. Также незначительно понизилась средняя цена метра во вторичном жилье низкого качества - до 105,3 тыс. рублей  (-0,1%). Лишь квартиры среднего качества показали рост почти на 2%, до 112,1 тыс. рублей  за кв. м.

По данным Росстата, значительно упали за год цены на новостройки в Санкт-Петербурге. Средняя цена квадратного метра в них составила 213,3 тыс. рублей  за кв. м (-7,2%). При этом сильнее всего пострадал рынок элитных проектов -17,6% или 370,6 тыс. руб. за кв. м. На 10% подешевели новостройки улучшенного качества - до 231,5 тыс. рублей  за кв. м. Дешевела в этом году и питерская вторичка. Элитное вторичное жилье в северной столице теперь обойдется покупателю в 244,2 тыс. рублей  за кв. м (-11,9%), квартира улучшенного качества -173,6 тыс. рублей  за метр (-9,4%), вторичка среднего качества - 171,6 тыс. рублей  за метр (-11,2%), квартиры низкого качества - 137,7 тыс. рублей  за кв. метр (-3,8%). 

Фото: ksonline.ru / ГК "Расцветай"