Дефицит арендного жилья в Москве продолжает расти

По состоянию на середину ноября, в Москве сохраняется дефицит арендного жилья. Об этом сообщается в исследовании, проведенном компанией «Инком-Недвижимость».

Как отмечается, арендных квартир не хватает, несмотря на то, что в последние месяцы предложение выросло, а спрос снизился.

При этом, в октябре-ноябре спрос на аренду квартир в столице сократился на 14,5%, а предложение увеличилось на 14%. Однако говорить о балансе спроса и предложения пока рано. На массовом рынке аренды свободных квартир в семь раз меньше, чем потенциальных арендаторов.

Количество запросов от арендаторов на 42% превышает показатель октября-ноября 2023 года, при этом число объектов, сдаваемых в аренду, за год не изменилось. В таких условиях цены на аренду квартир не снижаются. С сентября ставки аренды жилья массового сегмента выросли на 1-3 тыс. рублей.

В такой ситуации арендодатели не соглашаются на дисконт, напротив, с сентября ставки аренды увеличились. Порог стоимости аренды квартиры в старых границах Москвы осенью вырос на треть.

С 2014 года минимальная стоимость аренды держалась на уровне 20 тыс. рублей с небольшими колебаниями. Необратимый рост ставок аренды начался в 2023 году. В августе 2023 года минимальная цена аренды составляла уже 30 тыс. рублей, а в сентябре этого года она достигла 40 тыс. рублей.