Севастопольцам приходится отдавать почти всю зарплату за ипотеку

Средний срок ипотечного кредита в нашем городе составляет 276 месяцев, а средняя сумма насчитывает 3,4 млн рублей.

Специалисты отмечают, что для обслуживания ипотечного кредита нужно отдавать более двух третей средней местной зарплаты, что делает ипотеку слабо доступной. Авторы рейтинга предполагают, что ипотека не столь популярна, так как взять кредит могут только высокооплачиваемые специалисты или семьи с двумя работающими. Для среднестатистических работников ипотека обременительна для семейных бюджетов.

Согласно исследованию, в десяти регионах-лидерах рейтинга ежемесячный ипотечный платеж не превышает 40 процентов от размера средней зарплаты, получаемой на руки. Первую строчку в рейтинге занял Чукотский автономный округ, где средняя зарплата почти в 4 раза превышает средний ежемесячный платеж (26,8 процента).

Все лидеры рейтинга — это северные и удаленные регионы. Их лидерство эксперты объясняют двумя факторами. Во-первых, из-за суровых климатических условий и специфики ведения местного бизнеса зарплаты во всех этих регионах заметно превосходят средние цифры для других субъектов РФ. Во-вторых, удаленность этих шести регионов и, опять же, суровость климата делают их не столь привлекательными для жизни, что определяет относительно слабый спрос на жилье. Поэтому тут цены на недвижимость невысокие, и кредиты берутся небольшие (особенно в сравнении с Москвой и Санкт-Петербургом).

Аналитики отмечают, что многие регионы, которые занимают места в рейтинге с 7 по 15 (Ханты-Мансийский автономный округ, Чечня, Сахалинская область, Якутия, Коми, Архангельская область, Хакасия, Красноярский край и Тюменская область), также можно отнести к северным или удаленным, но в их случае два вышеназванных фактора действуют не столь выраженно.

По мнению экспертов, несколько особняком в списке лидеров держится Чечня, занявшая восьмое место, ведь в этом регионе зарплаты не столь большие. Однако в последнее время данный регион характеризуется высокими темпами роста строительства недвижимости, и на этом фоне количество ипотечных заемщиков выросло в несколько раз, а средний размер кредитов существенно сократился, что обеспечило минимальный объем ипотечного платежа в абсолютном выражении среди всех регионов России.

Москва в рейтинге расположилась на 30-м месте, в столице средний ипотечный платеж составляет почти 52 процентов от средней зарплаты. Таким образом, даже несмотря на дороговизну недвижимости в Москве, зарплаты москвичей позволяют с относительным комфортом брать ипотечные кредиты. Санкт-Петербург продемонстрировал практически такой же результат и расположился на 33-й строчке.

«Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников по городу Севастополю по полному кругу организаций в этом году составила 40145 рублей, прирост составил 11% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года» , – сказала госслужащая.

По ее словам, Севастополь в 2021 году впервые достиг всех целевых показателей по уровню средней зарплаты в бюджетных учреждениях социальной сферы. В 2021 году уровень безработицы составил 4,2 % от общей численности трудоспособного населения. Одна из существующих проблем местного рынка труда – 60% вакансий составляют рабочие специальности.

«Мы принимаем меры, обучаем – вплоть до сезонных работ – людей, состоящих на учёте, и направляем на рабочие специальности. У нас на учёте в основном стоят люди с высшим образованием и, в соответствии с Законом о занятости, этим людям должна быть предложена подходящая работа по уровню их образования и той зарплате, которая у них была» , – уточнила директор департамента соцзащиты.

Величина прожиточного минимума на 2022 год установлена Постановлением Правительства Севастополя № 233-ПП от 31 мая 2022 года. Она составляет: на душу населения – 13 919 руб./мес., для трудоспособного населения – 15 172 руб./мес., для пенсионеров – 11 970 руб./мес., для детей – 14 665 руб./мес.

Отправляясь на рынки и в магазины Севастополя, можно положить в корзину следующие продукты:

Хлеб и булочные изделия из пшеничной муки – 60, 89 руб., макаронные изделия из пшеничной муки – 122, 52 руб., рис шлифованный – 116, 40 руб., крупа манная – 67, 42 руб., крупа гречневая – 131, 05 руб., крупы овсяная и перловая – 58, 72 руб., сахар-песок – 74, 68 руб., яйца – 69, 91 за десяток, масло подсолнечное – 148, 76 руб., молоко питьевое – 90, 48 руб., карамель – 311 руб., куры охлаждённые – 173 руб., чай чёрный пакетированный (25 пакетов) – 106 руб., кофе растворимый – 2962 руб. за кг.

Борщевой набор: картофель – 25, 73 руб. за кг, капуста – 24, 57 руб., лук репчатый – 43, 63 руб., свёкла – 21, 46 руб., морковь – 29, 46 руб. Если борщ на мясном бульоне, то свинина бескостная стоит 352, 25 руб. за кг, говядина – 651, 42 руб. На кости можно приобрести значительно дешевле.

Многие продукты питания производятся в Крыму, а поэтому есть шанс сохранения стабильной картины стоимости продуктовой корзины. В целом же картина по исполнению желаний в части потребительской составляющей экономики на душу населения Севастополя выглядит очень скромно.

Единственный радостный фактор в части доходов севастопольцев – это стабильность. Пенсии, пособия и зарплаты платят без задержек, что позволяет многим держаться на плаву и находиться в активном поиске альтернативных источников доходов.