Спрос на ипотеку растет и будет расти
В декабре прошлого года россияне активно брали ипотечные кредиты. Так, например, количество заявок в рамках льготной госпрограммы в некоторых банках превысило прошлогодние значения.
Согласно прогнозам аналитиков, в ближайшие месяцы рост заявок достигнет 30%, а выдача ипотечных кредитов увеличится на 20%.
По словам главного эксперта «Русипотеки» Сергея Гордейко , банки дают дисконт к предельной ставке по госпрограмме в 8% годовых, чтобы компенсировать ее переход с 7% годовых.Эксперты полагают, что льготная ипотека останется драйвером ипотечного кредитования, но вероятный рост цен на недвижимость может несколько ограничить желания и возможности заемщиков.
Но кризисная ситуация и отсутствие тенденций улучшения уровня благосостояния населения обуславливают более консервативный подход банков к оценке платежеспособности заемщиков. Это, в частности, выражается в уменьшении одобряемых банками сумм кредитования и дополнительными обеспечительными условиями. Так, в зоне риска находятся граждане, которые выплачивают другие кредиты, мобилизованные, военнослужащие, сотрудники подсанкционных компаний и заемщики без официальной работы. Более того, банки предпочитают кредитовать не мужчин, а женщин, у которых нет военной обязанности, а также устанавливают собственный минимальный и максимальный возрастной ценз для ипотечных заемщиков. В последние два года требования смягчались. Многие крупные банки снизили минимальный возраст заемщиков с 21 года до 18 лет. Максимальный возраст заемщиков увеличился до 75 лет. Несмотря на это, пенсионеры могут столкнуться с большими трудностями при оформлении жилищных кредитов. Максимальный возраст заемщиков на момент возврата кредита составляет от 65 лет до 85 лет. Если сумма кредита большая, у банка возникают опасения. Кроме того, страхование жизни и здоровья возрастным заемщикам обходится дороже. Стоимость страхового полиса может отличаться в два-три раза, зато к пенсионерам, имеющим дополнительный доход, банки относятся лояльнее.Последние новости
ГАЗЕТА «СЕВАСТОПОЛЬСКИЕ ИЗВЕСТИЯ»
Выпуск газеты «Севастопольские известия» от 4 апреля посвящен общегородским мероприятиям и текущей работе депутатов.
Инна Гончарова провела прием граждан
Депутат Законодательного Собрания города Севастополя Инна Гончарова встретилась с избирателями.
ЮРПА. Заседание комитета по социальной политике, труду и здравоохранению
В рамках работы XLII Конференции Южно-Российской Парламентской Ассоциации состоялось заседание комитета по социальной политике, труду и здравоохранению.
О выполнении на территории округа работ по созданию и содержанию зеленых насаждений
Продолжаем информировать вас о нашей работе по созданию и содержанию зеленых насаждений на территории округа.