Налог на землю в Севастополе: что ждать владельцам участков в 2025 году

Налог на землю стал самой спорной темой заседания заксобрания с первого дня работы третьего созыва. Хотя спорил против предложенного решения только один депутат.

Нечего бояться

Закон об увеличении ставок земельного налога, принятый заксобранием Севастополя 26 ноября, вступит в действие с 1 января 2025 года. Новшество коснётся многих горожан, имеющих в собственности земельные участки. Но стоит ли большинству землевладельцев его бояться, и нужно ли было такой закон принимать?

Законопроект, согласно которому ставка земельного налога вырастет до 0,3%, был внесён в заксобрание губернатором Михаилом Развожаевым. Сейчас в Севастополе действуют две ставки: 0,025% и 0,01%. Первая применяется к земельным участкам, приобретённым или предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества и не используемым в предпринимательской деятельности. Вторая (чисто символические 0,01%) — к участкам, занятым жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, а также к приобретённым или предоставленным для жилищного строительства (за исключением используемых в предпринимательской деятельности).

Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, к перечисленным выше категориям относится львиная доля налогооблагаемой базы.

«По данным УФНС России по г. Севастополю, доля земельных участков, по которым земельный налог в 2021 году исчислялся по налоговым ставкам в размере 0,01% и 0,025%, составила 81%. При этом сумма исчисленного налога составила всего 3,7 млн руб», — подчёркивается в документе.

Сумма, безусловно, поражает воображение своей скромностью. Причина в том, что действующие в Севастополе ставки, как говорится всё в той же пояснительной записке, в разы ниже применяемых в других регионах Южного федерального округа (от 0,04 до 0,3%).

В условиях бюджетной дотационности Севастополя это, конечно, нонсенс. При этом повышение до 0,3%, как уже сообщал ForPost, будет не резким, а постепенным.

«Предусмотренное законопроектом изменение налоговых ставок повлечёт несущественный рост налога для граждан, так как по Налоговому кодексу применяется коэффициент, ограничивающий рост налога, подлежащего уплате, не более чем на 10% по сравнению с суммой налога, подлежащей уплате за предшествующий год.